EG-fasteignamidlun kynnir:

MEÐALHOLT 3-4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 1. HÆÐ Í FALLEGU OG NÝLEGA ENDURSTEINUÐU HÚSI, TEIKNUÐU AF GUÐJÓNI SAMÚELSSYNI, Á GÓÐUM STAÐ MIÐSVÆÐIS Í REYKJAVÍK.

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN. MIKIL EFTIRSPURN VAR EFTIR HENNI OG ÞVÍ VANTAR FLEIRRI SAMBÆRILEGAR EIGNIR Á SKRÁ.

Um er að ræða sérlega fallega 3ja herbergja vel skipulagða íbúð á 1. hæð ásamt aukaherbergi í kjallara með sér baðherbergi, sem hentar vel til útleigu.

Komið er inn um sameiginlegan inngang með íbúð á efri hæð inn í snyrtilegan stigagang.  Frá stigagangi er stigi niður í kjallarann.

Íbúðin sjálf er einstaklega vel skipulögð og skiptist í hol, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Hol er með parketi.
Björt og góð stofa er með parketi.
Hjónaherbergi er með parketi og tveimur innbyggðum fataskápum og öðrum tvöföldum fataskáp.
Barnaherbergi er með parketi.
Endurnýjað eldhús með parketi og fallegri innréttingu með efriskápum sem ná alveg upp í loft.
Baðherbergið  er flísalagt í hólf og gólf og þar er sturta, upphengt salerni, innrétting, handklæðaofn og gluggi.
Í kjallara er herbergi og baðherbergi og svo er að auki lítil sérgeymsla undir stiga. Einnig er í kjallara sameiginlegt þvottahús fyrir allar fjórar íbúðir hússins.
Að auki er sameiginleg geymsla með efrihæð undir útitröppum.

Árið 2012 var eldhús endunýjað, gólf flotuð og harðparket lagt á gólfin. Baðherbergi var endurnýjað árið 2014.
Búið er að endurnýja allar vatnslagnir í íbúðinni sem og alla rofa og tengla.
Nýleg rafmagnstafla er í sameign.

Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
Það var múrviðgert og endursteinað árið 2018. Á sama tíma var þak yfirfarið og málað og þakrennur endurnýjaðar. Einnig voru gluggar yfirfarnir og málaðir að utan og tröppur múraðar. 
Búið að endurnýja stéttina fyrir utan húsið og þá var skipt um jarðveg og byggður veggur til að sporna við hreyfingu á jarðvegi.
Fyrir ca. 15 árum voru skólplagnir endurnýjaðar og búið er að endurnýja drenlagnnir, austan og sunnan megin við húsið.

Frábær staðsetnng í rólegri götu, með miðbæinn, Klambratún og ýmsa fjölbreytta þjónustu í göngufæri.


Allar nánari upplýsingar veitir:
Einar Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-8767
[email protected]