Einar Guðmundsson
Löggiltur fasteignasali
Heiðarás 4, 110 Reykjavík (Árbær)
89.900.000 Kr.
Fjölbýli
9 herb.
262 m2
89.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
5
Inngangur
Sér
Byggingaár
1982
Brunabótamat
85.600.000
Fasteignamat
81.200.000

HEIÐARÁS 4 - EINBÝLI Á TVEIMUR HÆÐUM MEÐ INNBYGGÐUM BÍLSKÚR OG TVEIMUR AUKA ÍBÚÐARRÝMUM MEÐ SÉRINNGANGI
Á FRÁBÆRUM STAÐ Í ÁRBÆNUM. LAUST STRAX - BÓKAÐU SKOÐUN.

Húsið er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 262,7 fm og skiptist þanni að efrihæðin er skráð 143,4 fm, bílskúrinn 27,3 og neðrihæðin 92 fm.
Að auki eru svo  um 79 fm útrafið rými í kjallara og undir bílskúr og því má ætla að heildarfermetratalan sé samtals um 342 fm.


Komið er inn á efri hæðina inn í rúmgóða flísalagða forstofu með fataskáp. Innaf forstofu er flísalagt gestasalerni(án klósetts).
Stórar og bjartar stofur með flísum á gólfi, arni og útgengi út á svalir í suður og vestur. Greinilegt er að áður hefur verið stigi frá svölunum niður í garðinn.
Eldhús er með fallegri eikarinnréttingu með góðu skúffu og skápaplássi. Innaf eldhúsi er búr með hillum.
Á herbergjagangi sem er parketlagður eru fjögur svefnherbergi með parketi og eru fataskápar í tveimur þeirra.
Einnig er á herbergjagangi baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf og þar er upphengt salerni, sturtuklefi, innrétting og gluggar. Tengt er fyrir þottavél á baði.
Frá holi er steyptur stigi niður á neðri hæðna.
Þar er gangur með parketi og skáp og frá þessu rými er útgengt út á baklóðina. Einnig er stórt gluggalaust stofurými með parketi og fataskáp, gluggalaust herbergi með parketi og skáp og rúmgott flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni og sturtuklefa. Hluti af þessu rýmum er útgrafið rými og kemur ekki fram í uppgefinni fermetratölu eignarinnar.

Til viðbótar áðurtöldu er tvö íbúðarrými með sérinngangi frá baklóð. 
Annað þeirra er bjart og velskipulagt og innrttað sem tveggja herbergja íbúð. Það er allt flísalagt og skiptist í forstfu, hol, svefnherbergi, stofu og eldhús. Tengt er fyrir þvottavél á baðherbergi.
Hitt rými er innréttað sem stúdíóíbúð og þar er eldhús, stofa, svefnrými og flísalagt baðaherbergi með sturtu.

Bílsúrinn er með hita, vatni og rafmagni.
Stór afgirt baklóð með bæði steyptri og timburlagðri verönd með heitum potti og geymsluskúr.

Frábær staðsetning þar sem örstutt er í ýmsa þjónustu svo sem verslun, skóla, leikskóla, sundlaug og íþróttasvæði Fylkis. Einig er Elliðarárdalurinn og útivistarsvæði við Rauðavatn í göngufæri.

Leka og rakaummerki eru í eigninni.

Kaupanda er kunnugt um að seljandi eignaðist hina seldu eign í skuldaskilum og að seljandi getur því ekki uppfyllt upplýsingaskyldu sína. Seljandi bendir því kaupanda á að gæta sérstakrar árvetkni við skoðun á eigninni og að kaupandi leiti sér aðstoðar sérfræðinga til að meta ástand eignarinnar. Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún er við skoðun.

Allar nánari upplýsigar veitir:
Einar Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-8767
[email protected]

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.